Aлтай сегодня — это уже не просто туристическое направление.

Это территория внутренней перезагрузки человека.

За последние годы туристический поток в Республику Алтай вырос кратно. Регион ежегодно принимает миллионы туристов, а интерес к внутреннему туризму продолжает стремительно расти. Люди всё чаще выбирают не шумные мегаполисы и зарубежные курорты, а места силы внутри России.

И причина этого проста.

Современный человек устал.

Устал от городского шума.
От бесконечного информационного давления.
От бетона, стекла и ощущения постоянной гонки.

Людям снова становятся нужны:
— природа;
— тишина;
— здоровье;
— эмоциональное восстановление;
— и ощущение настоящей жизни.

Именно поэтому Алтай становится одним из самых перспективных регионов России для создания новой туристической инфраструктуры.

Большинство существующих баз отдыха морально устарели.

Типовые домики.
Старая архитектура.
Минимум эстетики.
Практически полное отсутствие новых концепций.

Очень мало проектов, которые действительно создают эмоцию будущего.

Именно поэтому мы приняли решение создать на Алтае объект совершенно нового уровня.

Прямо на берегу великой сибирской реки Катунь, возле поворота на Altai Palace, нами подобран уникальный участок площадью 2 гектара для реализации масштабного туристического проекта нового поколения.

Это будет не просто база отдыха.

Это будет пространство восстановления человека.

На территории комплекса планируется разместить:

— федеральный ретрит-центр;
— ресторан здоровой кухни;
— большую SPA-зону с бассейном;
— инфраструктуру оздоровительных практик;
— пространства тишины и восстановления;
— а также футуристичные жилые объекты SHATL — вращающиеся дома нового поколения.

Именно SHATL должны стать архитектурным символом проекта.

В первой очереди планируется размещение 10 объектов прямо на береговой линии Катуни.

SHATL — это не просто модульный дом.

Это футуристичный жилой объект длиной более 11 метров с огромным внутренним пространством и панорамным обзором природы.

В отличие от большинства китайских аналогов, где человек ощущает себя внутри небольшой капсулы, SHATL создаёт ощущение полноценного премиального жилья.

Главная особенность объекта — возможность вращения.

Дом буквально позволяет человеку жить внутри окружающего пейзажа.

Утром встречать рассвет над Катунью.
Вечером наблюдать закат над горами.

Это уже не просто аренда жилья.

Это эмоциональный опыт нового уровня.

Средняя стоимость проживания в подобных объектах планируется на уровне около 20 000 рублей в сутки при прогнозируемой загрузке порядка 60% в год.

Но самое важное — это инвестиционная модель проекта.

Каждый дом оформляется непосредственно на инвестора.

Именно это является ключевым хеджирующим механизмом всей системы.

Инвестор не покупает «долю в обещаниях».

Он становится владельцем реального объекта недвижимости на территории одного из самых быстрорастущих туристических регионов России.

Стоимость одного объекта SHATL составляет около 6 000 000 рублей.

Общий объём инвестиций первой очереди:
— около 60 000 000 рублей в жилые объекты;
— и ещё порядка 30 000 000 рублей в создание ресторана и общественной инфраструктуры.

Для управления проектом планируется создание профессиональной управляющей компании.

Базовая модель предполагает:
— 15% от чистой прибыли управляющей компании до полной окупаемости инвестора;
— и 30% после возврата инвестиций.

Однако сейчас мы рассматриваем совместно с будущими партнёрами различные модели взаимодействия, чтобы сформировать максимально прозрачную и устойчивую систему.

Реализация проекта стала возможна благодаря моему глубокому сотрудничеству с компанией ООО «Лучший Дом. Новосибирский домостроительный комбинат».

На мой взгляд, сегодня это одно из самых технологичных предприятий России в сфере малоэтажного строительства.

Комбинат развивает сразу несколько уникальных направлений.

Одно из них — запатентованная технология AirWood.


Это полностью экологичная система деревянных стен нового поколения с уникальными тепловыми характеристиками и колоссальным запасом прочности.

По инженерным расчётам данные конструкции способны выдерживать нагрузки, сопоставимые со строительством зданий высотой до 65 этажей.

При этом технология сохраняет главное преимущество дерева — живой микроклимат и естественную экологичность.

Второе направление — современный термобрус.

Фактически это технологичная альтернатива каменным и каркасным домам.

Например, уже сегодня домокомплект дома площадью около 100 м² можно получить примерно за 1 500 000 рублей с уже готовой внутренней и наружной отделкой стен.

Именно такие технологии, на мой взгляд, в ближайшие годы будут формировать фундаментальный рынок будущего.

Потому что человек всё больше стремится к:
— экологичности;
— энергоэффективности;
— скорости строительства;
— эмоциональной архитектуре;
— и качеству жизни.

Мы начинаем этот проект уже сейчас.

Без ожиданий.
Без попытки «поймать идеальный момент».
Без страха перед масштабом.

Но при этом мы активно ищем партнёров и единомышленников.

Если вам близка идея развития Алтая, создания оздоровительных пространств нового поколения и владения объектами туристической недвижимости будущего — мы предлагаем вам стать частью данного проекта.

Сейчас мы формируем круг первых инвесторов и будущих совладельцев пространства.

Даже название будущего комплекса мы планируем определять совместно с партнёрами проекта.

Возможно, именно сегодня на Алтае начинается создание одного из самых интересных туристических объектов новой России.